Участок 8 соток, п Полевое

УЧАСТОК В ПОЛЕВОМ (ГУРЬЕВСКИЙ Р.

Н). 7 МИНУТ ДО МОСКОВСКОГО РАЙОНА!

РОСТ ЦЕН + ЭЛЕКТРИЧЕСТВО РЯДОМ Кадастровый номер: 39:03:090920:708 Назначение: ИЖС ЛОКАЦИЯ.

ТОЧКА РОСТА Участок расположен в посёлке Полевое. одном из самых перспективных направлений Гурьевского района.

Это не просто земля, а готовый актив, который уже показывает стабильный рост стоимости благодаря близости к Калининграду и активному развитию инфраструктуры.

География преимуществ: ​7 минут (9 км) до Московского района Калининграда. по факту вы живёте в городе, но за городской чертой с чистым воздухом и тишиной. ​Рядом. посёлки Поддубное и Яблоневка. зона активно строящихся коттеджных посёлков.

Это значит, что район уже признан комфортным для жизни и будет только дорожать. ​Транспортная доступность: идеальный выезд на окружную дорогу и трассу на Гурьевск.

Асфальтированный подъезд, общественный транспорт в шаговой доступности (маршруты до города ходят регулярно). ️ КОММУНИКАЦИИ.

ГОТОВЫЙ ПЛЮС Рядом проходят линии электропередач (ЛЭП). техническая возможность подключения к сетям уже есть.

Это существенная экономия на подводе коммуникаций и возможность сразу начать стройку.

Газ. перспектива подключения в ближайшие годы (район газифицируется).

АНАЛИТИКА РЫНКА.

ПОЧЕМУ СТОИТ БРАТЬ СЕЙЧАС?

По данным открытых источников и аналитики по Гурьевскому району: ​За последние 2 года средняя стоимость земли в локации выросла на 25. 30%. ​Гурьевский район. лидер по вводу жилья в области, спрос на участки здесь стабильно превышает предложение. ​Посёлки Полевое, Поддубное, Яблоневка входят в зону активного развития: рядом появляются новые ЖК, детские сады, магазины. ​Ценовая политика: на данный момент стоимость участка ниже среднерыночной по району, что оставляет запас для роста капитализации в течение 1. 2 лет.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: 1️⃣ Идеальную локацию. 7 минут до города, но с приватностью и природой 2️⃣ Рост капитала. участок в активно застраиваемом районе с растущей ценой 3️⃣ Готовность к стройке. электричество рядом, въезд удобный, форма участка правильная 4️⃣ Транспортную доступность. до остановки 5. 7 мин пешком, до Калининграда на машине 7 мин 5️⃣ Экологию. рядом лесные массивы, нет крупных промзон ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: ​Площадь: 8 соток ​Категория земель: земли населённых пунктов ​Разрешение: ИЖС (строить дом и оформлять прописку) ​Границы: по кадастру, споров нет ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Аналоги в Поддубном и Яблоневке уже продаются на 15. 20% дороже.

Этот участок. возможность войти в перспективный район по цене ниже рынка, с готовой возможностью подключения к электричеству.

Быстрый выход на стройку, высокая ликвидность при перепродаже.

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ!

Покажу точное расположение на карте, помогу с выездом на участок, расскажу о соседях и инфраструктуре. ️ Цена: 380 000 Свободная продажа, собственник, документы готовы.